Vendez votre bien sur la Côte d’Azur avec Le Partenaire Européen, spécialiste de l’immobilier entre particuliers
Vous souhaitez mettre votre bien immobilier à Nice en vente en vous adressant exclusivement à une clientèle de particuliers ? Le Partenaire Européen peut vous apporter un support idéal grâce à sa
diffusion à vocation nationale et internationale. En publiant votre annonce de vente d’immobilier à Nice sur notre site web vous augmenterez la visibilité de votre annonce. Cette solution économique vous permettra
également de ne pas passer par une agence immobilière et d’éviter ainsi d’acquitter des frais de commission élevés.
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Vente d’immobilier à Nice : optimisez votre annonce pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels.
Le descriptif présent dans une annonce est le premier contact avec un acheteur potentiel. En publiant un texte descriptif précis et détaillé vous augmenterez les chances de prises de contacts. N’hésitez pas
à mettre en ligne des photos attrayantes qui donneront un aperçu complet de votre bien immobilier à Nice. N’hésitez pas à nous contacter pour présenter votre projet de vente d’immobilier à
Nice. Le Partenaire Européen peut vous apporter de nombreux conseils pour publier votre annonce en ligne.
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Trouvez le bien idéal en recherchant parmi les offres de particuliers du Partenaire Européen
Vous recherchez un bien sur la Côte d’Azur et vous vous intéressez particulièrement aux offres d’immobilier entre particuliers ? Découvrez toutes les annonces publiées par Le Partenaire Européen
pour accéder à une offre d’achat d’immobilier à Nice. Les offres provenant de particuliers vous permettront d’éviter les frais retenus par les agences lors d’une transaction immobilière.
Consultez régulièrement les annonces présentes sur le site pour trouver une maison ou un appartement en accord avec vos envies et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de
nos services gratuits pour les acheteurs.
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Immobilier entre particuliers. Réalisez des économies non négligeables sur le montant total de votre transaction.
Vous souhaitez réaliser des économies en évitant les commissions à acquitter au moment de l’achat d’un bien immobilier à Nice ? Le Partenaire Européen vous permet d’entrer directement en
contact avec des vendeurs particuliers qui, comme vous, recherchent une solution pratique et sans frais. Les offres d’immobilier entre particuliers que nous publions sont éditées directement par les vendeurs et en toute
liberté. Consultez dès maintenant les offres présentes en ligne pour trouver un bien en accord avec vos attentes.
Les prix correspondent aux transactions réelles enregistrées par les Notaires de France, données calculées pour la période allant du 01.01.08 au 31.12.08. Ils n’ont qu’une valeur informative et ne
sauraient en aucun cas se substituer à une expertise de votre bien.
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Achat – Vente Immobilier des appartements anciens
Avant d’acheter ou de vendre un appartement dans l’immobilier ancien à Nice, vous pouvez consulter les chiffres des Notaires de France pour l’année 2008 des prix des appartements anciens des studios jusqu’aux
biens immobiliers de superficie supérieure que le Partenaire Européen met à votre disposition.
Les prix de l’immobilier sont en baisse à Nice.
La jolie cité niçoise est victime de son succès. Après avoir été la cible privilégiée des investisseurs étrangers, des retraités et des étudiants en quête de soleil,
Nice enregistre une baisse des ventes immobilières. Le nombre de transaction immobilière a chuté de 20% en 2008. Après avoir connu une envolée des prix de
l’immobilier ces six dernières années (près de 90% de hausse), le marché de l’immobilier s’est bloqué. La baisse des prix a
commencé à se faire sentir en septembre dernier. Six mois plus tard, la tendance reste sensiblement la même.
« La fracture remonte à septembre dernier. Depuis, elle n’a pas cessé de s’aggraver. La tendance baissière se confirme dans le neuf comme dans l’ancien » déclare Jean-Marie Ebel,
Président du l’Observatoire immobilier de la Côte d’Azur.
D’après les experts immobiliers, les prix devraient continuer leur repli en 2009 avec une baisse attendue de l’ordre de 5 à 8% sur la Côte d’Azur.
En moyenne, le prix de vente d’un appartement à Nice se situe aux alentours de 3.861€/m². Entre 2007 et 2008, le prix moyen d’un appartement dans la
région PACA a baissé de 9.2% pour s’établir à 3.555€/m². Le prix moyen d’une maison a perdu 3.3% et se situe autour de 3.341€/m².
Nice, prix immobilier : acheteurs
Les acheteurs semblent bouder Nice ? Pas si sûr. S’il est certain que les acheteursanglais désertent la région de Nice victimes de la chute
brutale de la livre sterling et que les Russes sont moins présents sur les biens de prestige suite à l’effondrement des matières premières
(la Russie a perdu 55 milliardaires en 2008), les acheteurs sont toujours présents. « La demande reste forte dans notre ville balnéaire » explique Jacques Agid, Président d’Orpi Côte
d’Azur. « Dès lors que les logements sont proposés au juste prix, les ventes se concluent rapidement ».
Le comportement des acheteurs à
Nice s’est modifié. Conscients de la baisse des prix, inquiets de la montée du chômage et de la précarité de l’emploi, les acheteurs
n’hésitent plus à négocier les prix. Les rabais vont de l’ordre de 10 à 15% sur le prix de vente affichée. Si les vendeurs contraints de vendre (comme ceux
pressés par un prêt relais) acceptent la proposition des acheteurs, nombreux sont ceux qui refusent de négocier leur prix. Acheteurs et vendeurs se regardent en chien de
faïence et attendent de voir qui cédera en premier. Mais une chose est sure, quand le prix de vente affiché n’est pas surestimé, le bien immobilier trouve rapidement
acheteur.
Nice est restée la ville de province la plus chère en 2008 pour l’achat d’un logement, selon une étude publiée par le Conseil supérieur du notariat. Avec 3 483 euros le
m² pour un appartement, la cité de la Côte d’azur reste en tête du classement français loin devant Lyon (2 771 euros) et Lille (2 640 euros), qui continue de bénéficier de l’effet TGV
et de sa proximité avec Paris. Viennent ensuite Bordeaux (2 560 euros) et Marseille-Aix en Provence (2 494 euros).
Pour les maisons anciennes, Nice, favorisée par son climat et recherchée par de nombreux retraités, est également la cité la plus prisée avec un prix de vente médian de 495
000 euros devant Toulon (345 000 euros), Grenoble (321 000 euros), Marseille-Aix-en-Provence (300 000 euros) et Montpellier (287 000 euros).
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